制作模型别墅的主要材料是有机玻璃，也可以用木头的薄材料。 有机玻璃的特点是，透明、光有折射、直的其缺点:难以变形、难以加工、脆、木制的缺点:不透明、容易变形、难以加工细节、石膏粉、速达粉、加水干燥成固体、质感轻硬、容易成形、草粉、绿化。
沙盘模型是根据沙盘面积和模型显示的目的而确定其大小的，没有固定数量，但同一沙盘中模型的比例应保持一致。制作沙盘时，首先在地形图上标记生产区域，然后确定沙盘的比例。水平刻度的大小取决于使用目的和条件。
户型模型制作要点：
1、明确制作数量：例入明确模型数量四个。
2、明确产品类型：如B、D3为平成，C、D1为跃层。
3、材质提供：制作模型前乙方应将制作材料、工艺、尺寸等相关技术方案提供于甲方，并辅助甲方确认相关方案。
4、户型底座：与图示底座相配。
5、户型垫底部分颜色：底色建议采取浅杏色墙纸底色，应避免过深或过炫的底色衬托。
6、墙体表现：写实制作和透明ABS有机塑料材料。
7、大小表现：整个模型应满玻璃罩内的平面空间，避免出现模型过小的情况，整体高度以便于客户观看为宜。
8、户型配饰风格与颜色：具体配饰应充分尊重甲方提供的装饰图例进行制作。
9、模型确认：每天应发送模型制作进度照片给以甲方确认。
10、风险提示：模型必须附注温馨提示，避免与客户产生不必要的纠纷。
规划沙盘模型主要为展示规划方面的主题，如地产规划、景区规划、城区规划等方面的规划用途。规划沙盘模型根据展示主题来进行选择不同的展示制作方式，可投影类的规划沙盘默哀，也有智能动态的规划沙盘，还有静态的规划沙盘模型。每种展示方式都有着不同的展示主题及营销用途。