海淀区办理地下空间备案出租房屋

海淀区办理地下空间备案出租房屋

海淀区办理地下空间备案出租房屋

地下空间的使用应当符合本市有关房屋建筑使用管理、治安管理和房屋租赁管理的相关规定以及规范、标准。

地下空间用于出租的，应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记。禁止将的地下空间出租。

我国是在2003年发生非典时才开始真正关注新风量的。北京市卫生局对北京80家公共场所的空气质量进行抽查，检查结果90%属于严重污染，在天津市首次空气质量调查活动中，对50家室内空气污染严重的单位和家庭进行了检测，结果发现大多数室内空气污染物（甲醛、苯、氨、氡等）并没有超标，为什么在众多空气污染物都没有超标的情况下，室内空气仍然污染严重呢？经调查发现其共同的特点是通风不好，也就是说新风量不足。当问起新风量时，结果令人吃惊，绝大多数人没有新风量的概念，少数人听说过，没有一个知道国家有这样的标准，就更没有一个人知道30m3/h.人的低限量了。

有下列违法行为的，由区人民防空主管部门责令改正，依法予以处罚。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，区人民防空主管部门可以依法申请人民强制执行：

(一)侵占人民防空工程的；

(二)未经批准使用人民防空工程的；

(三)擅自改变批准使用用途的；

(四)擅自改造人民防空工程、拆除人民防空工程设备设施或者采用其他方法危害人民防空工程和防空效能的。

新风量通常应满足以下三个要求：

（1）不小于按卫生标准或文献规定的人员所需小新风量；

人员所需新风量应根据人员活动和工作性质以及在室内的停留时间等因素确定。

（2）补充室内燃烧所耗的空气和局部排风量；

建筑物内的燃烧设备有燃气热水器、燃气灶、火锅等。燃烧设备燃烧时要消耗空气中的氧气。如果这些燃烧设备在空调系统所控制的室内环境中，系统必须给予补充新风，以弥补燃烧所耗的空气。

（3）保证房间正压。

保持房间正压的新风量，等于在室内外一定压差下通过门缝、窗缝等缝隙渗出的风量，可按下式计算：

式中：V—从房间缝隙渗出的风量，即正压新风量，m/s；

Ac—缝隙面积，m；

ΔP—房间内正压，缝隙两侧的压差，一般取5~10Pa；

μ—流量系数，0.39~0.64；

n—流动指数，0.5~1，一般取0.65。

在全空气系统中，通常取上述要求计算出新风量中的大值作为系统的小新风量。

使用普通地下室从事商业、文化业以及其他生产经营活动或者作为居住场所的，装饰装修及使用前应当向普通地下室所在地区住房城乡建设主管部门办理备案。(三)按规划用途使用的，提交规划文件;规划用途不明确的，提交城乡规划主管部门对使用用途确认的文件;改变规划用途的，(五)依法须经消防检查方可投入使用、营业的，(六)进行结构改造的，(七)依法应当提交的其他文件。使用人提交材料齐全的，住房城乡建设主管部门应当在15日内备案。备案情况发生变更的，使用人应当在30日内向住房城乡建设主管部门办理变更备案。第十六条利用地下空间从事生产经营活动需要取得相关的，主管部门办理时，应当核实地下空间使用许可或者备案的情况。