做防水的重要性

建筑物漏水使建筑物使用期缩短，给人们的生活带来不便，严重者造成财产损失。我国建筑物渗漏情况形势严峻，目前仅每年花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达20亿元以上。渗漏问题若得不到解决，对新建的建筑物所造成的渗漏损失，是很可怕的。建筑防水关系到业主的居住品质，更关系到建筑安危及建筑的使用时间。所以说做防水是很重要的。

防水工程是工程建设中一项重要的内容，它关系到工程的质量问题，防水工程的好坏直接决定着人们居住的舒适度。建筑工程的防水涉及到设计、施工、材料和管理等多个方面。那么如何才能做好建筑工程的防水措施呢？

一、建筑防水工程施工管理中常见的问题

1.缺乏职业的防水工程施工人员

一方面，在目前在建筑工程施工中，担任防水施工职责的多为缺乏相关知识，仅凭经验的务工人员。另一方面，对外承包的工程，承包商为追求效益会忽略工程质量。

2.缺乏完善的管理机制

如果工程施工前没有对工程进行系统设计和规划，施工中不能建立有效的管理机制，都将会导致施工管理上出现漏洞，工程质量不能的到保证。

二、做好建筑防水工程的三个管理环节

1.施工准备

施工前根据防水技术特点，对施工人员、材料、技术进行合理规划和部署。

（1）技术准备

现场施工人员进行图纸会审，熟悉工程构造，明确工程划分，制定可行的施工方案。

（2）现场准备

清理现场建筑垃圾和杂物，保证施工基层的含水率、平整度等符合规范和设计要求。

（3）材料准备

a.使用的防水材料必须具有出厂合格证书和部门的技术性能测验报告；

b.根据防水工程所处的地理位置、气候条件等合理选择防水材料；

c.防水材料应尽量选择环保型材料，如改性沥青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等；

d.除了防水材料外，还应准备好施工中需要的工具，如搅拌棒、刮灰刀、毛刷、滚刷等，确保工具齐全，不影响施工进度。

（4）人员准备

防水工程的施工人员需要选择有资质、技术水平高、责任心强的防水施工人员。施工前应确认好施工方案和技术措施，进行培训教育，保证施工质量。

（5）其他准备

根据施工现场地理环境、气候等，提前做好施工部位和施工材料的保护措施。

2.施工技术

（1）施工管理

通过现场施工进度，对防水工程施工进行合理的人员、材料配置，保证工程顺利完工。

（2）施工步骤

防水工程的施工顺序一般为：基层处理→清扫基层和制备胶粘剂→节点部位防水处理→铺贴防水卷材→节点部位检查处理→工程防水验收→蓄水试验→整个工程防水验收。

（3）施工检查

在施工过程中要求现场监理人员对防水工程施工全过程进行监督控制，对关键部位进行检查，同时对进场原材料进行严格把控。

3.施工验收

防水工程属于隐蔽工程，在施工过程中及覆盖前做好施工记录和一切验收手续，未经验收，不得隐蔽