江苏省玄武区第三方检测机构钧测检测

江苏省玄武区第三方检测机构钧测检测在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、既有建筑幕墙检查等 领域拥有丰富业绩。房检站拥有一支理论功底扎实、检测经验丰富的技术团队，形成了以建筑、结构为主，兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等门类齐全的骨干队伍。钧测房屋质量检测站是的第三方机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测、工程测量、以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富业绩。下面为你们展示一份“某办公楼梁裂缝专项检测分析"

该房屋为六层框架结构房屋，结构形式为钢筋混凝土框架结构，楼面板为预制板，屋面板为现浇板。现浇楼板厚度主要为100mm。梁、板、柱混凝土强度等级均为C25。梁、柱纵筋采用Ⅱ级钢筋；梁、柱箍筋采用Ⅰ级钢筋；楼板钢筋采用Ⅰ级钢筋。

该房屋基础形式为筏板基础，筏板厚度为350mm，基础梁底标高为-1.80m。基础混凝土设计强度等级为200号。

加固改造方案显示，除了底层局部要作为接待大厅使用外，房屋使用功能基本没有变化。房屋进行的改造主要为将底层的填充墙和部分构造柱拆除，并采用加大截面法对底层的柱进行加固；对二层的框架梁采用加大截面法加固；对二层的次梁采用粘钢法加固。

现场对房屋的结构布置与原结构图纸和加固图纸进行复核，复核结果表明结构平面布置与图纸资料基本一致。

现场对被检测房屋的梁进行了裂缝损伤检测。检测结果表明，被检测的房屋的梁裂缝主要为梁跨中的下半部的裂缝，裂缝宽度在0.10mm~0.30mm之间，裂缝深度在14mm~81mm之间，裂缝呈现下宽上窄的形态。

验算按照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）等现行地方和国家标准，采用中国建筑科学研究院的PKPM软件对房屋加固改造后受力不利的梁局部建模，并进行承载力验算。

梁的验算结果表明，按照业主提供的加固方案经有资质的加固施工单位施工后，梁的承载力可以满足正常使用的要求。

梁的裂缝主要为梁的跨中裂缝，主要为梁下半部的裂缝，裂缝宽度在0.10mm~0.30mm之间，裂缝深度在14mm~81mm之间，裂缝呈现下宽上窄的形态，为典型的受力裂缝形态。根据现场检测结果和计算复核结果，梁的配筋与原设计图纸一致，且加固后梁的配筋满足计算要求，因此，可以排除是设计不当造成的裂缝。所以，该裂缝主要是由于加固施工不当导致的，建议对先将梁上裂缝采用压力注浆封闭，然后对梁进行结构补强。

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