收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

贷款买房时换了工作，怎么开收入证明？ 小编举个例子来说明好了：小明在换工作后两个月看上一套房子，准备买下来，但是刚入职的新公司起始工资不高，他打算同时用新单位和旧单位的收入证明，作为贷款的收入证明。 小编认为，这种操作未必可行。因为小明的所有负债至少要是月收入的两倍，而且现在信贷政策整体收紧，银行对借款人的审查变严，如果在新单位的收入不满足这个条件的话，那么银行就很有可能不认旧单位的证明，还会被降低贷款额度。 因此，买房和换工作这两件事别重叠，否则会很麻烦。

开收入证明有哪些注意事项？ 1、开收入证明要注意银行要求的格式。 2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。（鲜章是指盖在公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。） 3、部分银行不认财务章，所以盖的章是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。 4、收入证明可以是税前收入。 5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

个人的还款能力则重点体现在日常的银行卡交易中。 银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存，现存，转入，工资，续存，网银转账，货款，劳务费。信用卡对帐单，即贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。