办公室的存在不仅仅是员工的办公用地，有时候也需要招待一下客户。因此，假如你是一些特定的企业，在租赁办公室时，就需要找到符合自身公司气质的，亦或者后期改造。

租赁办公室时，心中要对自己的公司有一个大概的规模预测，根据办公人数灵活选择办公空间，后续扩充人数也能够改装办公室，避免许多不必要的尴尬和后期成本浪费。

确定办公模式及安排办公空间，以便估算所需办公面积，如需要几间隔间（经理室、会议室、会客室、茶水间等）、公共办公区域又需要几个工位；

除现在员工人数外，还要预估租期内人员的变化情况，预留一定弹性空间；

确选址原则，按照重要程度排列顺序，例如行业聚集需求，交通需求，办公楼性质、等级与外形需求，以便圈定选址的区域；

明确预算范围；（预算多少基本上可以画出写字楼的区域、等级和可租面积）

办公区内层高是否足够，通常净高不低于2.8米（至吊顶之间），以免压抑；

可供选择的空间户型是否方正，减少装修损耗；

空调是独立主机控制还是中央空调统一提供，后者办公时间过后是否还会有，或者提供的时间段是否涵盖公司包括加班在内的工作时间段；