泉州无抵押贷款
一、有全款车或者按揭车的客户
利息:【1万每月88元】【可分1一3年】
额度:【1一100万】
疑难办理:【1万每月138元】
二、车辆装抵押贷款(车可开走)
贷款过程中,车辆可自由行驶,手续简便,很快就可以到账,借款期限自由选择,还款方式自由灵活。
办理流程:客户咨询、车辆评估、风控审核、签订合同、办理登记、装GPS、放款。
三、押证抵押贷款(车也可开走)
与车辆装贷款方式差不多,自由灵活,需要抵押汽车大本,车辆装过也可操作,手续简便!
四、车辆抵押贷款(车不可开走)
如果在您的车辆已经装过并且大本也已经抵押过,可以选择直接抵押车辆,依然可以获得资金,解决周转问题,手续简便!
1、年龄要求:18-60周岁;
2、车辆要求:本人名下非营运车辆;
3、车龄要求:较长不超过8年;
房地产抵押贷款风险有所增大
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
渐进式抵押贷款
。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
递减式还款
。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时,从总贷款额中扣除已还的本金,以此作基数来计算本期应付的利息。因此,贷款人应付本息逐期相继减少。
定息抵押贷款
。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说,好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出,但要承担比市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险,并不固定整个还款期的利率,只固定一段时间的利率水平。
重新协议利率
又叫滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用,吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额,能够促使更多的人利用抵押贷款,而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响,即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担,另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。
此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。
1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。
申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。