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个人过桥垫资:
1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中,需要先偿还之前的贷款,才能获得新的贷款;
2、提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。
3、为保证资金回笼,借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。
按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。我国内地现阶段的转按揭还于债务转让。
按揭房转贷款注意事项
1.了解自己的还款能力,选择合适的贷款方案。
2.在选择银行时,应该比较不同银行的利率、还款方式等条件,选择惠的方案。
3.在签订合同前,应该仔细阅读合同条款,特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。
4.在进行评估时,应该提供真实的房产信息,以免评估出现偏差。
5.办理抵押手续时,应该注意办理手续的时间和流程,确保手续办理顺利。