房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
房屋担保抵押贷款的利率是影响借款人和银行之间利益分配的重要因素。房屋担保抵押贷款的利率较低，因为借款人以房屋作为抵押物，增加了贷款的性。利率的高低还与借款人的信用记录、还款能力以及市场利率等因素相关。
房屋抵押贷款需要考虑到银行对于抵押贷款的要求和限制。不同的银行可能会有不同的抵押贷款政策和要求，例如对于抵押物的价值和抵押率的设定。如果经适房的价值无法满足银行的要求，或者银行不接受经适房作为抵押物，那么申请抵押贷款就会比较困难。
贷款公司房产抵押贷款需要多久?贷款公司房产抵押贷款的时间和要求会因具体情况而异，但一般来说，整个过程需要大约2到4周的时间。首先，借款人需要提交申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。接着，贷款公司会对申请进行审批，评估借款人的信用状况和还款能力。如果申请获批，还需要进行房产评估，确定抵押品的价值。后，签署合同并办理抵押手续，即可放款。