房产再抵押贷款：
房产再抵押贷款专指将已经作为抵押担保物进行贷款的房地产进行再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率行情在月息费1.5%-2.5%之间。银行一般不受理此类业务。
房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率主要与抵押率、借款人还款能力有关。抵押率等于设定抵押的房产上所有贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率一般在50%到70%左右。
房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。《民法典》抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
二次抵押贷款可以贷多少年
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。
房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。
而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。
按揭房二次抵押贷款和普通抵押贷款“流程差异不大，就是准入规则更为苛刻,主要多了以下几个条牛
1.购房时间需慢6个月以上
2.房本必须在业主本人手里
3.按揭贷款非额抵押
4.按揭贷款余额比二抵金额大于2: 1 (-部分银行有此要求)
由于出借人只主体不同(分为银行、信托、小贷公司、典当行及民间借贷)和贷款准类不同，所需要的材料和流程也不一样。以下主要一款个绍以银行作为出借人的银行抵押经营贷%产品(利息、额度较大及还款方式灵活)。