一、金华房产经营抵押贷款流程如下：
1.准备相关材料：包括借款人身份证、户口本、房本、征信报告、收入证明等。
2.选择合适：可以通过或助贷等渠道选择适合自身情况的抵押办理。
3.提交抵押申请：借款人需填写申请表并提交相关材料。
4.下户房屋评估：根据借款人的信用情况、还款能力、房产价值等因素进行评估。
5.签订抵押合同：贷款机构与借款人签订贷款合同，确认贷款金额、还款方式等。
6.办理抵押登记：申请人到不动产交易中心办理抵押登记，等他项权证，可以加急。
7.放款：出他项产权证，放款到借款人的指定卡账户。
8.贷后管理：贷款人按时还贷款，遇到不能还上时，及时和贷款方沟通，避免误会，时间长了贷款方会让逾期记录上征信报告，这样就得不偿失了。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
二、金华房屋经营抵押贷款简介：
1.抵押额度：可贷1200万；
2.贷款利率：年化3.25%起，月息2.65厘起；
3.还款期限：先息后本单笔5年，等额长10年；
4.还款方式：单笔5年期，先息后本、随借随还；
5.抵押成数：住宅7-8.5成，公寓6成，别墅5.5成。
三、申请要求：
1.年龄户籍：借款人18-65岁，抵押人不限年龄，大陆人士均可进件；
2.主体要求：企业成立半年（含）以上 ，持股10%时间半年以上，上班族可处理营业执照；
3.房产要求：房产过户满半年及以上，只接受金华和义乌境内的住宅、公寓，住宅楼龄小于30年；
4.准入区域：房产位于金华婺城区、金东区、兰溪、义乌、东阳、永康、武义、浦江、磐安等地。
5.征信要求：近两年内不超10个1，一年无3，两年无4，企业实际控制人及其配偶若有当前逾期，需要结清。
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。金华和义乌按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。金华房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。