房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？
1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。
2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。
3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。
4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。
5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。
6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。
房地产沙盘模型、建筑模型、城市规划沙盘模型、数字投影沙盘模型、电子沙盘模型等领域的沙盘模型制作和设计业务；在展览展示， 文化科技，园林景观，微缩模型上，满足客户的一站式服务！
作用一、让购房者了解小区的全貌：陕西房地产模型是根据实际情况，按照一定的比例用模型制作出来的，包括楼盘的建筑、绿化、景观都在上面展现出来，购房者通过观看沙盘可以了解小区的全貌。
作用二、还原小区的真实生活场景：随着房地产模型制作技术的成熟，陕西房地产模型展示的效果也是越来越逼真。如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，同时也还原了生活的真实场景，用更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。
作用三、让客户更清晰的了解自己要买的房子：户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。